曾经，拥有一栋别墅是身份和成功的象征，是中高收入阶层，特别是企业老板们心中的“标配”。在宽敞雅致的别墅里款待宾客，更是倍显体面与尊贵。然而，近两年，一种趋势悄然兴起，越来越多的业主选择告别别墅区，回归城市里的多层住宅。
这一转变让许多人感到不解：为何许多曾经趋之若鹜购买别墅的人，在住了一段时间后，反而宁愿放弃别墅的舒适，搬往市区的楼房居住呢？为了探寻其中的缘由，我们采访了一位近期刚从别墅搬离的老业主。他在别墅区度过了五六年的时光，深切体会到别墅生活存在着“四大致命短板”，这些短板足以让人望而却步。
第一大短板：装修投入的无底洞
展开剩余68%许多年轻的白领精英，倾尽所有积蓄，背负三十年的银行贷款，终于咬牙买下了一套心仪的别墅。然而，真正的挑战才刚刚开始——别墅的装修。由于别墅面积普遍较大，一套房子的装修费用动辄数十万，甚至需要上百万。当别墅主体工程完成，年轻业主们往往已所剩无几，面对高昂的装修费用，常常感到力不从心。不少人因此扼腕叹息，当初若早知别墅的装修成本如此惊人，宁愿在市区购置一套更实在的多层商品房。
第二大短板：生活配套设施的缺失
别墅区通常坐落于城市郊区，学校、医院、超市、公共交通等关键配套设施往往发展滞后，未能与城市同步。尽管购买别墅的家庭普遍拥有私家车，但日常出行仍显不便。一次简单的超市购物，单程驾车就需二十分钟；而通勤至市中心工作，则意味着每天至少一个多小时的奔波。对于家中有老人或小孩的家庭而言，这种距离上的疏离尤为令人担忧。一旦家中老人突发急病，救护车及时赶到抢救生命的黄金时间，很可能因为路途遥远而被无情耽误。
第三大短板：高昂的物业和清洁费用
“买得起别墅，却未必养得起别墅”——许多老业主对此深有同感。别墅区的物业管理费用普遍偏高，这很大程度上源于对安保水平的更高要求。同时，别墅宽敞的空间也意味着更高的物业维护成本。除此之外，维护别墅的清洁同样是一笔不小的开销。由于面积巨大，定期聘请专业清洁人员几乎成为必需，这笔费用难以缩减。许多人认为，与其花大价钱请人打扫别墅，不如搬进市区的商品房，自己动手便可轻松解决居家清洁问题。
第四大短板：房产增值空间的黯淡
若是将别墅视为长久自住的居所，那或许尚可。但若寄希望于别墅能够像市区房产那样保值增值，恐怕要大失所望。不久前，一位上海的业主在网络上诉苦，他于2020年曾想出售一套自家别墅，当时的挂牌价高达1600万元。然而，时至今日，即便将价格大幅下调至885万元，依然无人问津，足见别墅在当前市场上面临的尴尬境遇。
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